Wohnvision Homestaging Bern
Homestaging Bern/h3>
Von der Vision zum Wohntraum
Wer eine Immobilie in Bern erfolgreich verkaufen oder vermieten möchte, setzt auf professionelles Home Staging. Wohnvision sorgt dafür, dass Häuser und Wohnungen in der Region Bern modern, einladend und überzeugend in Szene gesetzt werden.
Mit durchdachten Einrichtungskonzepten, ausgewählten Möbeln und harmonischer Gestaltung verwandeln wir leere, schwer vorstellbare Räume in attraktive Wohnwelten. Die geschaffene Wohnatmosphäre erleichtert es Interessentinnen und Interessenten, sich das Objekt als zukünftiges Zuhause vorzustellen.
Gerade im dynamischen Berner Immobilienmarkt ist ein professioneller Auftritt entscheidend. Schön präsentierte Immobilien erhalten mehr Aufmerksamkeit, generieren mehr Anfragen und bleiben länger im Gedächtnis – das führt zu einer kürzeren Vermarktungsdauer und besseren Ausgangslagen bei Preisverhandlungen. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Neubauprojekt: Wohnvision holt das volle Potenzial jeder Immobilie heraus und sorgt für einen starken Auftritt.
Unsere Dienstleistungen
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Komplettes Home Staging
Individuelle Gestaltung
Foto-Pauschale
Virtuelles Home Staging
Beratung & Konzept
Ihre Vorteile
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Schnellere Vermarktung
Höherer Verkaufspreis
Mehr Aufmerksamkeit online
Gestagte Immobilienfotos ziehen mehr Klicks auf Immobilienportalen und sorgen für höhere Sichtbarkeit.
Individuell & professionell
Komplettservice aus einer Hand
Von Beratung und Konzept über Möbelaufbau bis zu Fotoaufnahmen – Wohnvision übernimmt alles, damit der Verkauf reibungslos verläuft.
Home Staging beinhaltet viel mehr, als schöne Möbel in leere Räume zu stellen. Es geht darum ein Wohngefühl zu vermitteln, positive Emotionen auszulösen, den Interessenten eine Vision in ihrem zukünftigen Zuhause zu ermöglichen – eine Vision, in die sie sich verlieben.
Über uns
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Jasmin Kaufmann
Inhaberin von Wohnvision
Die Planerin, Kreative, mit dem Auge fürs Schöne und die kleinen Details.
“Meine Leidenschaft für Interior Design in meiner Arbeit ausleben zu dürfen, empfinde ich als grosses Glück. Ich bin immer wieder fasziniert, wie Räume sich durch Licht, Möbel und Wohn-Accessoires verändern können.
Mit meinen Kunden und Kundinnen in einem spannenden gemeinsamen Prozess, Ideen und Wünsche umzusetzen, bereitet mir viel Freude.”
Fragen und Antworten zum Thema Home Staging
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Was ist Home Staging?
Home Staging ist die optimale Präsentation von Immobilien für den Verkauf.
Die verkaufsfördernde Massnahme beinhaltet mehr, als nur Räume zu möblieren und dekorieren. Mit dem gezielten Einsatz von passenden Möbel, Licht und Accessoires werden die Stärken der Immobilie hervorgehoben, was dazu führt, dass Ihr Verkaufsobjekt schneller verkauft wird und einen deutlich besseren Preis erzielen kann.
Mit Home Staging wird die Besichtigung für die Interessenten zu einem Erlebnis, wo alle Sinne angesprochen werden. Multiple sensorische Erlebnisse sorgen für mehr Aufmerksamkeit, Emotionen und einen höheren Erinnerungswert.
Weshalb ist professionelles Home Staging so effektiv?
Eine gestagte Immobilie erhält bereits durch die ansprechenden Bildern mehr Aufmerksamkeit im Netz. Dank Home Staging hebt sich Ihr Verkaufsobjekt von der Konkurrenz ab und spricht möglichst viele Interessenten an.
Die verkaufsfördernde Massnahme ist mehr als nur aufhübschen und Möbel in leere Räume stellen. Das oberste Ziel ist, eine emotionale Verbindung zwischen dem Verkaufsobjekt und den Interessenten herzustellen. Denn meist entscheiden wir uns aus dem Bauch heraus, für oder gegen einen Immobilienkauf.
Ein Home Staging Konzept ist sehr gut durchdacht. Bewusst versuchen wir bei den Interessenten Kaufblockaden abzubauen, die Zielgruppe zu erreichen und einen “Fluss“ durch die Immobilie entstehen zu lassen.
Für welche Arten von Immobilien eignet sich Home Staging?
★ unbewohnt leerstehend
★ unbewohnt möbliert (Erbimmobilien)
★ bewohnt und möbliert durch Eigentümer
★ Musterwohnungen /-häuser
★ Ferienwohnungen / Airbnb
Dies gilt für Verkaufs- wie auch Mietobjekte.
Warum für etwas Geld ausgeben, was ich verkaufen möchte?
Kein Geld in ein Objekt zu stecken, das verkauft werden soll, wird unter dem Strich meist teurer. Durch lange Verkaufszeiten und Preisverhandlungen wird oftmals viel Geld verschenkt, ohne es zu ahnen. Es lohnt sich immer, Reperaturen und kleine Renovationen vor dem Immobilienverkauf durchzuführen, damit möglichst keine Angriffsfläche für Preisverhandlungen geboten wird.
Wenn man bedenkt, dass man mindestens eine Autowäsche in einen Gebrauchtwagenverkauf investiert, um wieviel sinnvoller wird dann eine Investition für verkaufsfördernde Massnahmen in das wertvollste Gut, was man hat. 50% schnellerer Verkauf heisst auch Halbierung der Nebenkosten während der Verkaufsphase.
Wann ist der beste Zeitpunkt für ein Home Staging?
Am sinnvollsten ist es in ein Home Staging zu investieren, bevor die Immobilie erstmals auf den Markt kommt. Es klingt vielleicht etwas klischeehaft, aber für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance.
Ein Home Staging kann dann am wirkungsvollsten sein Potenzial entfalten, wenn Reperaturen erledigt sind, Wände gestrichen und ausgemistet wurde und die Immobilie blitzblank sauber ist.
Meine Immobilie ist bereits auf dem Markt. Ist es nun zu spät für ein Home Staging?
Auf keinen Fall. Auch wenn der beste Zeitpunkt vor dem Verkauf ist, so ist es nie zu spät die verkaufsfördernde Massnahme durch Home Staging einzusetzen.
Ich rate jeweils dazu, die Immobilie vorerst vom Markt zu nehmen bis das Staging abgeschlossen ist. Danach gibt es einen neuen Marktauftritt mit ansprechenden Fotos. Auch bei den Besichtigungen von Interessenten wird durch Home Staging ein ganz anderes Erlebnis geboten.
Wieso soll ich ein leerstehendes Haus stagen? Leere Räume wirken doch grösser und sind zudem neutral.
Das Gegenteil trifft zu; Optimal möblierte Räume wirken grösser als leerstehende. Die Mehrheit der Menschen hat Schwierigkeiten sich Raumdimensionen vorzustellen, was zur Folge hat, dass die wahre Grösse der Räume oftmals nicht erkannt wird.
Beim Home Staging visualisieren wir für die Interessenten, wie die optimale Raumnutzung aussieht und teilen Inspirationen, wie im zukünftigen Zuhause gewohnt werden kann. Wir erschaffen eine Vision, in die sich die Interessenten verlieben.